Ma Béla, Adalbert névnap van.
Fiók
Jelszó:
Legnépszerűbb
Vajdasági magyar-magyar szótár
Remélhetőleg segítségével jobban megértjük egymást. >
“Hálát adunk, hogy Erdély Romániához tartozik”
„Ordítani Kárpátia koncerteken és hullarészegen üvölteni, dögölj meg büdös zsidó.” Ille István ( Kanadai Magyar Hírlap): >
A rikkancs ismét jelenti (18.)
Megőrültem. Ezt már kezdem felfogni, de lehet, hogy csak hülyülök. Tizenöt éve nem engedem Sára lányomnak >
A rikkancs ismét jelenti (22.)
Simor Márton a becsületes neve. 1975-ben született. Szegedi szobrász és tanár. Mivel vallom, hogy az emberiség >
A rikkancs ismét jelenti (12.)
Zsozsó! Őt szinte mindenki így ismeri. Zentai lány, asszony, akinek vadregényes élete valahol mostanság tisztult le. >
A rikkancs ismét jelenti (21.)
Ifjúság Mikor Kolumbusz a zsivajgó partra lépetts követték társai, az ittas tengerészek,szagos szél támadt s lábához hullt >
A rikkancs ismét jelenti (20.)
Mondhatnám azt is, gyerekkori pajtások vagyunk, de ez nem igaz, hisz Robi egy tízessel fiatalabb, és >
A rikkancs ismét jelenti (1.)
Valamelyik nap a múlt héten megcsörren a telefonom, és Árpád közli velem, hogy 19-év után újra >
Újra itt a Napló! - hozzászólások
A Napló újraindulása alkalmából megjelent cikkhez több hozzászólás érkezett. Meggyőződésünk, hogy egyes vélemények tájékozatlanságnól fakadnak. Megpróbáltuk közölni >
A rikkancs ismét jelenti (13.)
Magamnak ezeket a kérdéseket írtam fel. Olyan emlékeztetőnek, miután vasárnap délután rám csörgött: >
Madárdal
Jó magyarnak lenni. Tudom ezt már rég óta, de most szombaton valahogy különösen jó volt, sok >
A rikkancs ismét jelenti (8.)
Ma egy könyvről szeretnék szólni. Ez a gondolat már vagy fél éve érik bennem, de most, >
Napi ajánló
Magyarország lassan Szerbia
„Egy befektetés során a magánszektorban is mindenki elvárt egy kis extra jövedelmet.” Portfolió.hu:
Bár a hazai ingatlanpiac kilátásai folyamatosan javulnak és a piac szereplői egyöntetűen a befektetési volumen növekedésére számítanak, messze vagyunk attól, hogy minden visszaálljon a régi kerékvágásba. Magyarország a régió éllovasából a sereghajtóvá vált és ma már inkább hasonlít Szerbiához, mint a közép-európai régió többi országához - ezeket a lesújtó szavakat Guy St.John Barker LLB FRICS, a Palmer Capital ügyvezető igazgatója mondta az RICS Bécsben lezajlott régiós rendezvényén.
A Palmer Capital ügyvezetője több mint 20 éve aktív a régióban és ez alatt az idő alatt Magyarország számára rendkívül kedvezőtlen elmozdulásokat látott az ingatlanpiacon. Elmondta, hogy a vasfüggöny lebomlása után Magyarország jóval a többi ország előtt járt, így 1994-ben ide fektetett be először a közép-európai országok közül. Mégis, annak ellenére, hogy a 90-es és 2000-es években hazánk kedvelt célpont volt, úgy látja, hogy Magyarországra - külföldi befektetőként - a vártnál nehezebb bejutni, a vártnál drágább belépni a piacra (magasak az adók) és a vártnál gyengébb eredménnyel lehet csak távozni. Bár a régióban az állami szektorban tapasztalható korrupción már nem lepődik meg, megdöbbentette, hogy Magyarországon egy befektetés során a magánszektorban is "mindenki elvárt egy kis extra jövedelmet".
A szakértő szerint Magyarország mára - befektetői szemmel nézve - a régió "páriájává" vált, inkább tartozik Délkelet-, mint Közép-Európához és egyre inkább Szerbiához hasonlít. Úgy látja, az ország komoly megítélési problémával küzd, amihez mind politikai, mint gazdasági és mind etikai tényezők hozzájárulnak. Szintén aggályosnak tartja, hogy Magyarországon a hatalom végrehajtói és bírói ága nem különül el elég élesen egymástól.
Guy St.John Barker azonban hangsúlyozta, hogy annak ellenére, hogy ő nem ajánl ügyfeleinek magyarországi befektetéseket, pozitív jövőt lát a magyar ingatlanpiac számára. A statisztikák folyamatosan javulnak, így a befektetési aktivitás növekedését (elsősorban külföldi alapok részéről), valamint a bérleti díjak emelkedését várja. Gyors fejlődést lát a közeljövőben, azonban úgy véli, a fundamentumok helyett inkább az vonzza majd a külföldieket, hogy "meglovagolhatják" a ciklikus fellendülést. 2-3 éven belül a német tőke megjelenését, illetve a külföldi intézményi befektetők visszatérését viszont nem várja. Ehhez az aktuális kockázatok mellett az is hozzájárul, hogy a pénzügyi válság során egyes német befektetők "olyan óriási veszteségeket szenvedtek el Magyarországon, hogy nagy eséllyel soha nem térnek majd vissza".
Barker jelenleg két régiós országot ajánl az általa képviselt befektetőknek: Csehországot és Lengyelországot. Bár a 2008 utáni összeomlás ezt a régiót is elérte, ezekben az országokban a válság éveiben is folyamatosan lehetett adni és venni. Csehországgal jó tapasztalatai vannak, az egyetlen problémaként azt emelte ki, hogy a csehek "belülről rossznak tartják magukat", azaz túlságosan félnek attól, hogy a különböző belpolitikai problémák elijeszthetik a befektetőket, pedig a valóságban nincs erről szó. Úgy véli, 2009 után a régióból egyértelműen Lengyelország emelkedett ki, mint a "német befektetők óvatossága alóli kivétel". Az ország ma már gyakorlatilag érett piacnak tekinthető, Varsó pedig - a régióban egyedül - egy jól működő tőkepiaccal rendelkezik, ahol akár egyéb közép-európai befektetésekre is lehet tőkét emelni.
A többi régiós országban egyéb okokból nem várja a befektetők megjelenését: Szlovákia és a balti államok egyszerűen túl kicsik, Délkelet-Európa pedig nem tudja leküzdeni likviditással kapcsolatos problémáit. Romániát a finanszírozási nehézségek miatt külön kiemelte: az elmúlt időszakban tapasztalt érdeklődés alábbhagyását várja, és úgy véli, Ukrajna közelsége is kockázatot jelent keleti szomszédunk számára. Oroszország a geopolitikai fesztüllség miatt idén évekre lekerült a befektetők térképéről - zárta régiós értékelését a szakértő.
Kommentek
Ehhez a cikkhez még nem fűztek megjegyzést.
Komment írásához be kell jelentkeznie.
Legfrissebb
A szélsőjobb át akarja venni Európát és Meloni mutatja hozzá az utat
Ezt írja Rómából a New York Timesban David Broder, aki nemrégiben könyvet jelentetett meg a mai >
Orbán illúziói a nagyságról
Orbán hiú reményei összeomlottak. A miniszterelnök azt remélte, hogy egy nacionalista, bevándorlás-ellenes, Putyin-párti ellenforradalmat vezethet Európa >
Káoszba fulladt a brüsszeli szélsőjobbos konferencia
A New York Times szerint örül az európai jobboldal, mert brüsszeli tanácskozásukat törölni próbálták. Pedig a >
A Guardian arra szólítja fel Iránt, illetve Izraelt, hogy lépjenek vissza a szakadék széléről
Ellentétük ugyanis nyílt háborúval fenyeget. A világ persze nem tudja, mit szabadítanak el a megtorló akciók, >
Nagy siker lett volna az iráni légitámadás elhárítása?
Roger Boyes, a Times diplomáciai szerkesztője azt elfogadja, hogy újrakeverték a geopolitikai kártyákat. Immár Teherán közvetlenül >
A világ a háború szélén áll
Izraelnek nincs más választása: válaszolnia kell az Iránból indított támadásra – küldi elemzését Izraelből a Daily >
A Közel-Kelet egy olyan, nagy háború küszöbén áll, amelyet senki sem akar
Erre mutat rá David Ignatius, a Washington Post biztonságpolitikai szakírója. A Biden-kormányzat felhasznál minden lehetséges diplomáciai >
Az ember, aki kihívja Orbán Viktort
A kormány elbizonytalanodása kézzel fogható. A kegyelmi ügy keményen eltalálta Orbánékat, annál is inkább, mert a >
Mi történik, ha Ukrajna veszít?
Ha Oroszország el tudja foglalni egész Ukrajnát, akkor több, mint ezer kilométerrel nőne meg a közös >
A bennfentes, aki kihívja Orbán Viktort
Magyar Péter személyében egy korábbi bennfentes hívja ki Orbán Viktort – mindössze két hónap alatt az >
Az orosz atomfenyegetés miatt nem jönnek a német cirkálórakéták
Kijevben, egy titkos helyen nyilatkozott a német jobboldali Die Welt munkatársának, miközben országa az invázió kezdete >
Anti-Orbán jelenségnek…
… nevezi Paul Lendvai Magyar Péter felbukkanását. Az újdonsült politikus úgy jelent meg a színen, mint >